万宁市行政审批服务局关于
石梅壹号修建性详细规划（调整）批前公示
石梅壹号项目位于万宁市兴隆旅游区内兴梅大道东侧，侨乡路南侧。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现按程序将该项目调整进行批前公示。
一、公示时间：7个工作日（自公示之日起）。
二、公示地点：
（1）万宁市人民政府网(http://wanning.hainan.gov.cn/)
（2）项目地块周边
三、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送至：wnsspj@163.com；
（2）书面意见请邮寄到海南省万宁市红专中路政务服务中心一楼V4号窗口，邮编：571500；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
四、联系方式：
联系人:谢文琼、王楠 咨询电话：62220089
万宁市行政审批服务局
2020年8月4日
石梅壹号修建性详细规划（调整）简介
一、变更原因：
石梅壹号项目分两期开发，分别对应控规的C-21-2地块（用地性质为商业）、C-24-2地块（用地性质为住宅），项目一期已于2017年12月取得规划批复，见“《万宁市人民政府关于石梅壹号修建性详细规划的批复》万府函[2017]233号”文件。在后续方案及外立面深化中，为进一步提升消防安全及打造东南亚风情建筑，塑造项目品质，增加休闲购物、度假者的体验感，此次针对石梅壹号项目C-21-2地块即商业地块进行修建性详细规划设计调整。
二、变更内容：
调整的内容主要涉及总平面图调整和建筑单体局部平面、外立面调整，地下室调整，经济技术指标有所调整。
·总平面图调整部分：
1、总平面规划中，园区东北角的车行出入口位置向左偏移。
2、总图道路调整：
①商业园内的车行道路由原来的双向通车改为单行通车。除商业E北侧一段道路和商业B10、D3组团西侧道路、商业地块最南端一、二期间道路宽度保持6米不变，其他的道路宽度由6米调整为4米宽。
②商业E西北角增加回车场。
③商业A4南端增加4m通车道。
3、原规划中二期住宅地块内会所的地下设备用房为一二期两地块所公用，现将一期地块所需设备用房全部移到了商业E（驿站）的地下室内，增加了商业E的地下建筑面积。 4、机动车停车位：
①原规划中设计停车位总数128个，此次规划调整后设计停车位总数为147个。
②原规划中设计地面停车位96个，主要分布于园区最北端道路和最南端道路处，均为室外地面停车位；调整后室外地面停车位减少为15个(其中有5个为应急停车位)，均位于商业E（驿站）北侧；商业A2/A3/A4首层架空停车，设计停车位12个。
③原规划地下停车位32个，均位于商业E（驿站）的地下车库内；调整后商业E地下车库停车位减少为24个。
④新增加了A区商业地下车库，设计停车位96个。连带附属的车库坡道、风井、楼梯出入口、地下公共卫生间、设备用房等。
5、所有商业A*、B*、C*、D*屋顶形式有所调整。原规划单体屋顶是有闷顶层，采用四坡屋顶形式，现规划屋顶无闷顶层，设计为两坡屋顶装饰构架。
·建筑单体局部外立面调整部分：
建筑单体保持立面风格造型不变，所有单体建筑商业A*、B*、C*、D*改变了屋顶形式，原规划中屋顶有闷顶层，现全部取消闷顶层，将四坡屋顶形式调整为两坡屋顶装饰构架。
附件：主要经济指标、附图。