万宁市自然资源和规划局

关于兴隆咖啡生产休闲融合发展示范园-咖啡加工厂展示大厅建筑设计方案的批前公示

兴隆咖啡生产休闲融合发展示范园项目位于海南省万宁市兴隆莲兴路和兴梅大道交叉口。总用地面积为15488㎡。为广泛征求公众和相关权益人的意见和建议，现按程序将该方案进行批前公示。

一、公示时间：7个工作日（2019年4月24日至2019年5月5日）。

二、公示地点：

（1）万宁市人民政府政务网(http：/wanning.hainan.gov.cn/ )

（2）项目地块周边

三、公示意见反馈方式：   

（1）电子邮件请发送至：wngwh163@163.com；   

（2）书面意见请邮寄到万宁市自然资源和规划局，邮编：571500；   

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。   

四、联系方式：   

联系人:谢文琼    咨询电话：62239505（同传真） 

万宁市自然资源和规划局

2019年4月22日

兴隆咖啡生产休闲融合发展示范园-咖啡加工厂展示大厅建筑设计方案简介

一、 规划范围

整个项目总用地面积15488㎡，工厂建筑面积7106.94 ㎡ ，工厂属于乙类建筑。展览中心总建筑面积5783.16㎡ ，其中地上建筑面积4899.32㎡ ，地下建筑面积883.84 ㎡，建筑地上二层，地下一层，建筑高度11.7M，建筑耐火等级为二级。

二、 基地分析

1、区位

项目地位于兴隆莲兴路和兴梅大道交叉口，距离被北侧绿中海房地产300m。北距海口140km，南距三亚100km；距离万宁市城区仅17km。

2、场地及周边用地情况

·万宁市由东环高速公路与洋万高速公路形成“Y”字型高速公路格局，基地主要通过太阳河大道与南部东线高速和北部G223国道对接。

项目地位于万宁市大兴隆旅游区核心地带，南至滨海旅游带，东西分别对接博鳌、三亚。

·周边用地

兴隆旅游区内旅游资源众多，兴隆温泉、兴隆热带植物园、兴隆热带花园、兴隆亚洲风情等位于基地周边。

三、 总体布局

场地属平地地形，规划道路最大纵坡坡度为2%，最小为0.2%。场地竖向标高结合各功能组团的自然地形及用地性质，并考虑与规划道路的衔接及场地排水要求进行设计。

建筑立意：体现海南文化的建筑语言——结合海南文化、气候和环境，从中提炼独特而又自然的建筑语言。建筑造型强调热带风情，突出滨海特色——讲究自然通风、采光，创造大众共享的开放空间。建筑设计充分考虑海南炎热的气候特点，合理采用开敞式走廊、飘棚、门厅等，将室内外空间连在一起，在炎热的天气，为大众创造一个阴凉舒适的生活环境。

在高度满足建筑空间合理性的前提下，呈现出美好的诗意建筑。本案充分考虑建筑与环境的对话协调、绿色生态，通透的界面利于景观的互动与自然通风。

四、 道路交通规划

考虑到项目游客参观及生产加工不同的功能需求，本案交通组织遵循人员按工作性质分工原则，做到各个流线互不干扰。

五、 竖向设计

场地属平地地形，规划道路最大纵坡坡度为2%，最小为0.2%。场地竖向标高结合各功能组团的自然地形及用地性质，并考虑与规划道路的衔接及场地排水要求进行设计。

六、 消防规划

·防火措施

当风管穿越防火分区时，风管穿越空调机房的隔墙时，风管穿越重要房间时，风管在接入风井时设置防火阀，通风空调防火阀关闭温度为70℃。防火阀有电信号至消防控制室。所有空调风管均采用不燃材料，保温材料采用不燃或难燃材料。水管、风管管井每隔二层用耐火材料封死。在水管、风管穿过的隔墙上，管道安装完成后用耐火材料封死。

· 防排烟系统

本项目防烟楼间及前室,根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）以及《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）均满足自然排烟要求，无消防电梯。

七、 经济技术指标

八、 附图

1、 区位分析图

2、 总平面图

3、 鸟瞰图

4、 交通规划图

5、 竖向规划图

6、 消防规划图